Пошаговое строительство дома: этапы и особенности

строительство дома

Если вы планируете проводить строительство дома на участке, то стоит правильно подойти к этому вопросу. Мы предлагаем рассмотреть основные этапы строительства дома кратко и емко...

[Общее: 1 В среднем: 5]

Укладка фундамента, возведение каркаса, кровельные работы и внутренняя отделка. На этом можно считать дом построенным. Но все это только порядок проведения работ, а на деле, пошаговое строительство дома гораздо более сложное задание, чем может показаться. Для многих это одно из самых важных решений в жизни, к реализации которого стоит подходить максимально внимательно.

При этом, между первым желанием построить дом самостоятельно и въездом в уже готовое жилье проходит большое количество процессов, начиная от подбора типа дома, материалов, создания проекта и заканчивая поклейкой последних обоев и покупкой новой мебели. И чтобы все эти мероприятия проходили правильно и без лишних неприятностей, мы разберем основные этапы строительства дома, их особенности и временные затраты.

Строительство дома для себя. Какой построить?

Сегодня существует большое количество технологий строительства, различных материалов для домов и других факторов. Потому первоначально стоит выбрать, какой дом строить в Украине или в том регионе где вы проживаете. И здесь стоит учитывать большое количество нюансов, в частности:

  1. Какая площадь дома вам необходима?
  2. Сколько в нем должно быть комнат?
  3. В каком стиле будет выполнен дом, в зависимости от ваших предпочтений?
  4. Что обязательно должно быть в доме?
  5. Сколько вы готовы потратить на строительство дома?
  6. В каком регионе планируется строительство.

А также ряд других факторов. К примеру, если речь идет о теплой местности, то отличным решением будет построить недорогой каркасный дом. В холодных же регионах стоит отдать предпочтение чему-то более теплому, например, пеноблоку с дополнительным утеплением или другим материалам.

Как сэкономить на строительстве дома? Несколько советов и бюджетных проектов!

Сколько времени уходит на каждый этап строительства дома.

Этап работыВремя на выполнение работ
Получение необходимых разрешений на строительствоВ среднем около трех месяцев
Фундамент
С подваломОт 4 до 6 недель
Плита перекрытияОт 10 до 14 дней 
Каркас дома
Кирпичная кладкаОт 4 до 6 недель
Сборный домот 2 до 5 дней
Внутренние работы2-3 месяца

Подача заявки на строительство

Каждый владелец земельного участка должен понимать, что получение разрешения на строительство может занять несколько месяцев. Так что подавать заявку на разрешение строительства дома нужно заблаговременно.

Этап 1: Подготовка к строительству дома и заливка фундамента

Первостепенно вам следует подготовиться к постройке. Чтобы построить дом самостоятельно или нанять людей для выполнения работ, потребуется провести первичную подготовку, которая будет включать в себя:

  1. Установку ограждения территории и временного туалета.
  2. Определения расположения дома на участке.
  3. Разметка недвижимости в полевых условиях с привлечением специалиста.
  4. Выравнивание участка и подготовка к заливке фундамента.

Далее вам потребуется начать заливку фундамента и сделать подвал, если он необходим. Также, предварительно стоит учесть необходимость утепления фундамента и подведение инженерных систем, в том числе канализации и водопровода, для которых нужно предусматривать закладные.

Также стоит определиться с подвалом. Какой именно нужен, и требуется ли он вообще? Этот выбор будет зависеть от ваших предпочтений и финансовых возможностей. В частности, это может быть:

  1. Полноценный нулевой этаж.
  2. Обычный небольшой погреб.
  3. Плита перекрытия

Или другие решения. Процесс возведения подвала может занять от 4 до 6 недель в зависимости от того, что именно вы хотите сделать. Такой срок работ обусловлен необходимостью залития бетона, который должен застыть и набрать свою крепость.

Если вы не планируете делать подвал, то достаточно просто залить плитный (монолитный) фундамент или вообще накрыть основание плитами перекрытия. Сроки возведения фундамента примерно совпадают со строительством подвала. Вам потребуется минимум 1 рабочий день для разметки и земляных работ (с применением спецтехники), еще один для армирования и установки опалубки, и третий для заливки (при условии заказа готового бетона). После этого, нужно 3-4 недели для набора фундаментом прочности. В итоге общее время 4-6 недель.

Фундамент для каркасных и деревянных домов: Выбираем правильный тип фундамента под будущий проект строительства

Этап 2: Возведение коробки дома

На этом этапе проект строительства дома предполагает возведение каркаса. Если вы начали строить дом осенью, то стоит подождать до весны, к тому времени фундамент окрепнет, а также сами работы будут идти куда быстрей.

Для максимальной эффективности, стоит предварительно найти подходящую бригаду строителей, которые будут выполнять работы и обсудить с ними все вопросы. Стоит понимать, что строительство дома под ключ от профильной бригады будет куда более надежным, чем найм обычного стороннего мастера.

Сам этап строительства каркаса дома включает в себя:

  1. Возведение стен, бетонных лестниц, плит перекрытия.
  2. Обустройство стропильной системы, дымохода, мансарды и оконных проемов.

Стоит учитывать, что этот этап является одним из наиболее затратных, поскольку занимает около 45% от общего бюджета. Поэтому стоит предварительно подготовиться и рассчитать свои финансовые возможности.

Также стоит учитывать и сроки возведения, которые будут зависеть от типа постройки. Например, строительство дома 150 квадратных метров может проводиться:

  1. При строительстве панельного дома от 2 до 5 дней. Что обусловлено использованием готовых конструктивных элементов.
  2. Строительство дома из кирпича потребует от 4 до 6 недель в зависимости от особенностей и архитектурных решений. При неблагоприятной погоде потребуется больше времени.
  3. Если вы решите построить каркасный дом, то это займет буквально 3-5 дней.

При этом, также стоит учитывать возможные заминки из-за недостатка материалов или других проблем. Например, при возведении панельного дома, срок в 3-5 дней — это время сборки. Но следует учитывать, что завод может не иметь в наличии готовых элементов и быть загружен заказами, что потребует ожидания в несколько недель или даже месяцев. 

Потому стоит закладывать в сроки строительства и ожидание поставок материалов, комплектующих.

Построить дом быстро и недорого

Этап 3: Строительство дома: инженерные системы и черновая отделка

На этом этапе вам предстоит выполнить следующие работы:

  1. Установка дверей и окон.
  2. Подведение всех инженерных коммуникаций, в частности, электричества, канализации, водопровода, газа и пр.
  3. Выполнение электромонтажных и сантехнических работ.

К концу этого этапа строительства дома, он должен быть готов к зимнему периоду и защищен от внешнего воздействия. При этом, после установки всех основных конструктивных элементов, стоит провести сертификацию и тестирование, вызвав профильных специалистов, которые помогут оценить качество выполненных работ и принять их.

После приемки работ важно сделать черновую штукатурку, навести порядок и подготовиться к отделке. Также на этом этапе уже можно выполнять установку постоянного забора.

Этап 4: отделочные и монтажные работы

Начало этого этапа предполагает установку отопительных приборов, печей, батарей, обогревателей и других элементов. Далее уже можно начать чистовую отделку помещений, что предполагает:

  1. Отделку кухни и ванной комнаты.
  2. Обустройство перегородок.
  3. Выравнивание стен и потолков штукатуркой или гипсокартоном.
  4. Установка лестниц или отделка уже готовых.
  5. Ремонт подвала и мансарды.
  6. Покраска стен и поклейка обоев.
  7. Установка осветительных приборов, выключателей и розеток.
  8. Разводка отопления.

А также проведение других отделочных работ. Дополнительно рекомендуется сразу выполнить утепление дома. Если на это нет финансовой возможности, работы можно отложить на некоторое время.

По завершению отделки, вы получите строительство дома под ключ в готовом виде. Останется только купить мебель и завести ее в новый дом.

Занимают такие работы при правильном подходе 2-3 месяца.

Энергоэффективность деревянного дома — что можно сделать

Этап 5: Завершаем строительство дома и переезжаем

Последним этапом станет полноценное оформление дома. Для легального проживания в нем вам потребуется уведомить соответствующие органы о завершении строительства. Для этого нужно подать заявку и прикрепить:

  1. Все документы на строительство дома.
  2. Документы о подключении инженерных коммуникаций.
  3. Копию энергетического сертификата.
  4. Заявление об окончании работ от застройщика.

Далее надзор за строительством рассматривает документы и выдает свое согласие на ввод здания в эксплуатацию и проживания в нем. Если в течение 3 недель с момента подачи документов вы не получили письма с отказом, то в дом можно спокойно въезжать и жить в нем на законных основаниях.

В целом, строительство собственного дома достаточно сложный процесс, который требует особого подхода. Но если подготовиться к этому и ответственно подойти к делу, то уже в течение года вы получите собственное новое жилье.

Заключение

Подведем итог: любой, кто собрался строить дом от фундамента до заезда в него, должен быть готов потратить на время строительства не менее семи — восьми месяцев. Сюда входят все этапы, непогода и форс-мажоры. Окончательное время строительства зависит от многих факторов — от строителей, от того какой будет дом, кирпичный, каркасный или сборный ну и от вашего желания закончить строительство дома быстро.

0

Автор публикации

не в сети 17 часов

valekutce

0
Комментарии: 0Публикации: 682Регистрация: 16-05-2021

Статьи по теме

Добавить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Необходимые поля отмечены *.

*
*
Вы можете использовать следующие теги и атрибуты HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>